成都新手买房怎么走流程?成都新手买房要注意哪些方面

2022-06-24 11:01:39    来源:成都楼市

现如今很多人买房都是新手,之前并没有什么买房的经验,为此大家在看房选房的时候就容易迷茫。这里就给想在成都买房的人说说,成都新手买房怎么走流程?这个问题。

成都新手买房怎么走流程?成都新手买房要注意哪些方面

1、首先购房者依自己的实际需求选择合适的楼盘,并缴纳定金。


2、其次买卖双方签订购房合同,购房者需要支付房款,若按揭买房的朋友需先支付首付款,并且办理公积金或商业贷款方式进行还房款。


3、最后收房验房合格后,购房者可以装修入住了。

成都新手买房怎么走流程?成都新手买房要注意哪些方面

成都新手买房要注意哪些方面


1、评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。


2、购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。


3、买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的提供了保障。


4、在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

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成都新手买房要咨询哪些方面


1、新手买房要问清楚房屋价格。通常新房的价格对外都会说一个均价,但其实房子都是一房一价,一般都会根据房屋面积以及房屋所在楼层和位置来计算的,有的位置好的房子价格会高一点。因此,新手购房者一定要问清楚要买的户型的具体价格。


2、要问清楚房屋交付时间。目前市场上的新房都为期房,而交房时间通常都会在半年、一年、甚至一年半以后,所以要问清楚具体的时间。


3、问清楚房屋周边情况。买房子的时候,周边配套情况一定要了解清楚,这对日后居住生活是否方便有着很大的影响。


4、问清楚房屋的公摊面积、得房率、绿化率,以及小区物业和物业收费的情况。


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责任编辑:周小杏

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