公积金交多久可以贷款买房? 流程是怎样的？

2023-05-29 11:47:47 来源：网络综合

如果购房者有缴纳住房公积金的是可以以公积金贷款的方式买房的，利息能少上不少，但是需要满足一定条件。这篇文章给大家介绍一下具体是一些什么流程?

一、公积金交多久可以贷款买房?

公积金贷款：住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

异地贷款：异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在公积金中心缴存的，则仍需在公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

注意：职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

二、公积金贷款买房流程

1、提交申请

借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、贷款初审

准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。

3、初审合格

住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格

受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、审批通过

住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6、担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续