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成都楼市：购房意向金退款流程是怎样的？
2022-08-08 14:18:24 来源：成都楼市
大家在买房的时候，有部分人会选择向房东交一笔购房意向金，以表示买房的决心，但有部分人看中别的房子后，就想要退款，为此这里就给大家说说，购房意向金退款流程是怎样的？
1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议，中介公司将把意向金返还给买方。意向金支付只是买方想要购买房屋的意愿。一般来说，意向金都会最终转化为定金或预付款，如果在转化之前双方没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金;
2、如果签订了意向金转换协议，那么意向金转换为定金协议。此协议将买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行相关以为，否则就是违约将承担法律后果。
如何付购房意向金会比较好
1、看房一定要仔细慎重，多看几次，反复比较，中介公司永远会说看得房子已经有好几个人看中，不交意向金可能就没了，必须要意识到，这只不过是中介公司促销的手段，千万不要冒然仓促交付意向金;
2、如果当日不能确定是否购买所看房屋，而中介公司一定要求支付意向金的，应在意向书上注明：意向金转交房东前需经本人另行书面同意;
3、如果意向金已经转为定金后，发现房屋问题不想购买的，应及时咨询律师，探讨是否还有挽回的可能。
交购房意向金的好处是什么
一、意向金可以保障购房权益
如果房东拿到意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
二、意向金是向房东表示买房的诚意
带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
三、约定好交易细则
买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
购房意向金除了好处之外，还存在种种陷阱，这就需要购房者擦亮双眼。在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已近逐渐转为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二价”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。
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成都楼市：购房意向金退款流程是怎样的？
2022-08-08 14:18:24
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