在过去的12月里面,成都楼市的新房和二手房成交量,都没有达到预期。虽然对比其他的城市来说,成都楼市的成交量已经是比较秀了,但就以成都楼市自己的库存量来说,这个成交量还是比较有压力的。
成都楼市现在的新房库存量比2021年都要高,而且成都楼市的2022年新房成交量,同比2021年,也有明显的下跌。这说明成都楼市并没有预期的那么热。
现在成都的新房库存量,加上二手房库存量,已经稳稳的超过了40万套,这也是成都楼市不断放松限购的主要原因。
如果没有足够的外来人员到成都买房,成都房价的压力就会很明显。
成都楼市当下的问题,是成都的房价越来越高,户型也越来越大。成都主城区里面基本上都已经是改善房了,房价普遍在2万以上,再加上户型比较大,一套房下来都在300万以上了。成都虽然有一些高薪岗位,但这些毕竟是少数。大部分成都工作岗位工资并不高。
成都现在只能寄托于周围的那些小城市土著,让他们卖掉自己老家的房子,来成都买房。
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