贷款担保人需要满足什么条件? 有哪几种贷款担保方式?

2023-01-07 15:32:59 来源：楼市网

贷款买房时，大家都是需要填写一个贷款担保人的，这个担保人是否要具备什么条件才能承担呢?又有几种贷款的担保方式可以让大家选择?

一、贷款担保人需要满足什么条件?

1、该自然人具有完全民事行为，年纪在18岁(含)至65周岁(含)之间即可;

2、本人持有合法、有效的身份证明或证件，在贷款申请的所在有常住户口或固定住所的;

3、担保人没有明显的违约记录，没有不良的信用记录，并享有政治自由，其人身自由也没有受限制;

4、具备能够履行担保的义务，且有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

此外，个人在接受担保申请的时候还要记得，担保犹如借钱一样，为他人做贷款担保是有一定的风险，当遇到借款人无法足额或无能力还款时，担保人就要承担起一定的还款责任，所以不要轻易为他人做贷款担保。

二、贷款担保有哪几种方式?

1、抵押贷款方式。

指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式。

2、保证加抵押贷款方式。

指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式，保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。

3、质押贷款方式。

指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。

4、保证贷款方式。

指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。