为什么说成都楼市2023年会回暖?因为过去三年,就业、收入和预期的下跌,推高了居民储蓄意识,大家都在存钱不敢用钱,而居民大幅增加的存款数据现在已经被盯上。
简单讲,不能让你光存钱不用钱,要鼓励你用钱!从楼市角度来看,去年开始密集的降利率,降首付,降门槛,很多城市就差把求你买房写脑门上了,但并没有达到预期的效果。
接下来的2023年,鼓励居民上杠杆会成为主旋律,各种鼓励会持续刺激购房者情绪,不达目的誓不罢休。
对于三四线城市,即使刺激也没有什么效果,但对于成都这种人口强势流入的重点城市而言,从去年底市场反馈的情况看,购房情绪已经蠢蠢欲动。
成都依旧拥有大量刚需购房需求和置换提升需求,综合现有情况分析,在持续的刺激下,以成都的情况2023年楼市温和回暖是极大概率事件。
为什么说温和温暖,整体价格不会有太大起色?说过很多次楼市回不去了,像2008、2015年类似的大涨,也已经不可能出现了。
整个大的经济不自信情绪早已经蔓延到了民众,大家完全没有原来的那种信心,求稳是如今的共识,这导致了投资性需求被大幅度削减。
而市场要想大热,必须有大量投资需求做支撑,有限的投资需求配合上自住需求,必定只能支撑起成都的部分房产市场。
所以成都楼市在这一轮回暖中,会继续保持结构性分化状态,表面上看销量会明显增加,整体房价却不会有太大变动,因为需求只能支撑部分市场,让部分房源涨价,而大部分会涨不动,甚至继续跌,整体数据波动自然不大。
大家要清楚,现阶段的目的是让更多人去积极买房,而不是抬高价格让更多人积极买房!这一轮回暖的市场规律,依然是“涨是由上至下,跌是由下至上”。
上面就是本篇文章的所有内容了,如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!