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成都市二手房挂牌量突破20万 再创历史新高
2023-06-05 14:02:31 来源：网络综合
今年2月，成都“房贷利率”和“买房首付比例”迎来双降，首套房利率低至4.1%，一二圈层(含天府新区)二套房首付4成，高新区二套房首付5成即可上车。
双重利好刺激之下，成都楼市瞬间释放了大量的购房需求，于是，二手房犹如如淄博烧烤，“一夜爆火”!
成都住建官网显示，2月份成都二手房共成交了19061套住宅，3月份更是成交了28189套，连续两个月创历史新高。其中，3月成交量比当时的上海，还多4000多套!
并且，截止5月底，2023年成都二手房已成交102000套，要知道，被誉为“存量房时代元年”的2022，总共才成交15.1w套。
4-5月，二手房成交量分别下跌15%、12%，5月份成交量约为20798套，一下回到解放前。
另外有一个数据值得深思，3月初，成都二手房挂牌量约为18万套，现在是20w套，算上3-5月成交的72777套。也就是说，短短3个月的时间，成都二手房挂牌量猛增了9万多套，这个数据确实有点上头!
挂牌量激增，随之而来的便是内卷，房东以价换量。
公开数据显示，近一周成都有4253个小区在降价，占比28%，涨价房源占17%。其中，天府新区降价小区数量最高占据37%。
成交均价方面，除了金牛区稍有涨幅外，其他10+2区域均呈下降趋势。简而言之，大多数房东都在降价卖，又是一个买房市场!
2023年首轮土拍已顺利收官，共成交34宗地，共计约1892亩，其中15宗土地熔断抽签，14宗土地清水限价3w及以上，两者均创单轮土拍新高，可见市场热度!
如果没有大的政策刺激，这种市场可能还会持续一段时间，对于买房人而言，是可以观望一下的。
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成都市二手房挂牌量突破20万 再创历史新高
2023-06-05 14:02:31
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