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房贷被拒了还能申请吗？ 房贷被拒了可以换银行吗？
2023-12-21 10:37:38 来源：楼市网
如果申请房贷被拒绝了，我们是否还可以进行第二次申请，又是否可以换一家银行来申请呢？
房贷被拒了还能申请吗?
房贷被拒了还可以申请，不过需要客户先弄清楚被拒贷的原因，然后将问题解决以后再去重新申请贷款，一般来说房贷被拒以后再去重新申请可以参考以下几种办法：
1、提高首付比例
客户可以适当地提高首付比例，这样可以减少对于房贷金额的依赖，降低以后的月还款额，这样也能尽量减少银行的顾虑，增加房贷的成功率。
2、买总价低的房子
如果客户拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少，银行对客户还款能力的顾虑也会减轻，能够增加房贷成功率。
3、尽量结清其他外债
在客户打算申请房贷的时候，可以先尽量结清其他的外债，将自己的负债率努力控制在50%以下，负债率越低，银行对客户的顾虑就越少，在申请房贷的时候成功率自然也就越高。
不过在提前结清外债以后，客户可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明，因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有一定的滞后性，在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。
4、提高自己的收入
在正常情况下，银行会要求房贷客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行便会提高对客户收入流水的要求，所以客户也可以想办法提高自己的收入水平，只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出，那么银行对客户的还款能力就不会有太大的顾虑。
5、选择门槛低的银行
不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的，有些大银行不缺客户，所以审核得会比较严格，在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行，这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。
6、提供更多的抵押物
客户可以给银行提供更多的抵押物，比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等，这样银行在评估客户资质的时候会有比较大的改观，不会再特别担心客户出现房贷逾期的情况，增加房贷的成功率。
7、找人为自己担保贷款
银行对贷款客户的资质有顾虑，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。
不过担保人会承担相应的债务责任，所以客户在以后需要按照约定及时还上贷款，尽量避免逾期，一旦出现房贷逾期，担保人的信用也会受到影响。
8、增加共同贷款人
在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款，不过需要客户注意的是，共同贷款人也需要有比较好的资质，有稳定的收入来源，征信也不能有问题，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察客户的资质，可以增加贷款成功率。
9、选择合适的贷款方式
目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群，因为其前期的还款压力较大，收入不是很稳定的客户选择它要慎重一些。
10、买其他开发商的房子
有时候银行拒绝客户的房贷并不是客户自身的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，不符合贷款标准，在这种情况下客户可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。
客户可以根据自己被拒贷的具体原因来选择合理的解决办法。
房贷被拒了可以换银行吗?
房贷被拒了可以换银行申请贷款，不过在换银行以前，客户需要弄清楚之前被银行拒贷的原因出在哪里，如果没有解决问题，就算是客户换了一家贷款银行，还是有可能会被拒贷。
一般来说，银行拒绝客户房贷申请的原因有以下几个：
1、客户的征信报告有污点。
2、客户的收入流水不够。
3、客户的负债率较高。
4、客户的年龄不符合要求。
5、客户不具备完全民事行为能力。
6、客户未按规定缴纳首付款。
7、客户提交的贷款资料有造假的嫌疑。
可以看到有一些问题是客户可以及时解决的，比如说降低自己的负债率或者是想办法增加自己的收入流水。在解决完问题以后说不定房贷审批就通过了。
因为银行的审核比较严格，所以客户在申请房贷以前最好还是先准备好自己的资料去银行咨询一下，做到心中有数。
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房贷被拒了还能申请吗？ 房贷被拒了可以换银行吗？
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