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成都楼市房价天花板出现了!
2023-02-15 14:26:35 来源：楼市网
2023年2月14日，成都绿城凤起朝鸣取得预售证。项目主打户型：459.54-465.64㎡，总共2套，参考价格是79120元/㎡。
79120元/平方米的单价，直接捅破了成都新房预售价的天花板。之前金隅金城府、武侯瑞府的价格都是5万/平。
面对这个价格，我看到理性的评论人士表示，绿城太高调了，成都好不容易的大好局面，迟早被开发商搞砸，的确，成都楼市似乎兴奋过头了。
这个项目是绿城2017年以楼面地价15600元/㎡，13.4亿成交总价，配建并无偿移交24%租赁住房面积摘得成都凤起朝鸣地块，实际楼面价应该在2万左右。
2019年就开盘了一期，当时的价格是3.5万元，以户型面积来看，一期推出的户型是165-195平米装修高层住宅和装修叠拼(多层)212-385平米，单套总价约在500万-1467万。
以项目的拿地成本和实际楼面价来看，一期开盘的3.5万元挺合理，但如今却拔高到了79120元/平方米的预售价，这显然是将成都楼市放在火架上烤的节奏。即便项目地处成都核心青羊区的金沙板块，拥有优质教育资源、商业配套和交通，也顶不上这么夸张的价格。
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成都楼市房价天花板出现了!
2023-02-15 14:26:35
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