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还房贷中途去世了贷款谁来还？ 还款人去世了贷款怎么办？
2023-05-29 13:47:56 来源：楼市网
大家一般贷款买房，都是10年20年的，现实有时会遇到贷款人出意外去世的情况，那么所留下的贷款需要怎么办，由谁来继续偿还呢?
房贷还一半人死了能退吗？
购房人伤亡后无法偿还房贷是能起诉开发商退房的呢,从法律的角度来说:无论购房者是因什么去世的,房贷还是会继续存在的。按照常理,还款人去世后遗产由继承人继承,其贷款债务也一样由继承人继承。如果继承人拒绝继续还贷,则会视为房贷还款终止,但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
贷款还款人去世还需要还款吗？
明确债务关系后，我们再来看房贷还不还的问题。如果还款人突然去世，就会有以下三种情况：
有继承人。根据《继承法》第三十三条规定，如果继承者想要继承这套房子，成为房子的新一任主人，那么也要一并承担随着房子带来的债务，因而，继承者需要继续还款。如果继承者没有还款能力的话，房子将由银行进行拍卖，拍卖后的所得款项用于偿还贷款，若偿还贷款后仍然有余款的话，余款归继承者所有。
无人继承。如果借贷者是孤家寡人，没有继承人可以继承这个房子的话，则要看房子是否办理产权证明。如果没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款。若房子已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖，如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话，余债务便不再追究
放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话，房子所附带的贷款也一并会被放弃，那么剩余的贷款就不用偿还啦。不过有一个问题在于，如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还。而子女则要看是否选择继承房子，如果子女放弃然承，则可以不用偿还贷款。
一般来说第一种情况较多，当然了还可以选择将手头的房子交易出去，这样房贷也会转出去。
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还房贷中途去世了贷款谁来还？ 还款人去世了贷款怎么办？
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