房贷首付是按照什么算的? 面签一般还要喊谁？

2023-12-19 10:06:53 来源：楼市网

房贷的首付是按照什么来计算的？如果要买房的话可以提前计算一下房贷的首付要多少，可以提前有个数。

房贷首付是按照什么算的?

房贷首付一般是按照房屋总价款的一定比例算的：

1.个人住房商业性贷款：首付款一般最低支付房屋总价款的三成左右即可(不同地区、不同银行，具体规定可能会有所不同。比如上海就规定首套住房商业性贷款首付比例最低为35%)。

2.个人住房公积金贷款：若所购房屋建筑面积在九十平方米(含)以下，那首付款一般最低支付房屋总价款的百分之二十就行;若所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋总价款的百分之三十。

3.如果购买的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根据国务院规定，首付最低需要支付房屋总价款的四成(各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，像有的就需要付五六成首付才行，还有的甚至要求首付得达到七成)。

打电话叫你去面签贷款会打经纪人电话吗?

打电话叫用户面签，这个电话一般是打给贷款人本人而不会打给经纪人。用户在申请贷款时，留下的是本人的联系电话，贷款通过审核或者未通过审核，贷款机构都会通过贷款人留下的电话来联系贷款人。至于经纪人，通常就是贷款中介，用户需要去面签，贷款机构不会给中介打电话。

用户在申请贷款时，如果留下的是经纪人的电话即中介的电话，那么之后贷款机构只能通过拨打经纪人的电话来联系用户，这样是非常不方便的，而且用户也无法及时接听到电话或者查看到相关的贷款短信。对于用户来说，贷款留自己的电话才是最方便的。

另外，用户去线下网点进行面签，主要携带相关的贷款材料，以免在面签时因为材料不齐全而导致面签失败。

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房贷首付是按照什么算的? 面签一般还要喊谁？

2023-12-19 10:06:53

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责任编辑：娄倩钰

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